Sa central Tokyo diin nga yuta sa presyo sa kaayo nga hatag-as, kamo makakaplag sa usa ka mas dako nga suplay sa apartmentSamtang kamo ulo sa dugang pa nga gawas sa sentro nga dapit kamo sa pagpangita sa dugang nga mga balay ug dili kaayo sa lawak. Sa komersyal nga mga dapit sama sa Shinjuku ug Tokyo Station adunay kasagaran sa mga buhatan sa mga building ug sa pipila ka apartment. Sa pagkatinuod, ang Marunouchi dapit sa atubangan sa Tokyo Station wala sa bisan unsa nga apartment.
Ang bayside nga mga dapit sa Shibaura, Konan, Odaiba, Tsukishima, adunay usa ka dako nga suplay sa medyo bag-o nga apartment ug sa presyo tambong nga mahimong sa ubos sa matag square meter kay sa mga dapit nga mas maduol ngadto sa Roppongi ug Shibuya.
Kini nga mga bayside nga mga dapit usab nga gitukod sa pagabawion nga yuta, ang uban niini hugaw. Ang bag-o Tohoku Linog nakamugna og grabe nga liquefaction sa pagabawion nga yuta sa ibabaw sa bayside dapit sa Urayasu, Chiba. Kini nga hinungdan sa usa ka temporaryo, apan sa bakilid pagkunhod sa panginahanglan alang apartment gitukod diha sa tawo-naghimo sa isla apan panginahanglan nakuha sa pagsunod sa sa Ting-init sa Olympic nga pahibalo. Daghang mga ahente sa paghisgot mahitungod sa presyo sa matag metro kwadrado o kada Tsubo (usa Tsubo. Kini mao ang kanunay nga gigamit ingon nga usa ka sumbanan diha sa pagtandi sa apartment. Apartment gitukod ngadto sa mas magulang nga mga linog code mahimo nga sa kamahinungdanon mas barato kay sa bag-ong apartment, apan, gawas kon sila anaa sa kaayo madanihon nga mga dapit, nga sila mahimo nga mapamatud-an nga mahimong mas lisud nga sa pag-abang o pag-ibaligya sa umaabot. Sa kadaghanan sa mga apartment sa Japan mao ang freehold Kini nga nagpasabot sa apartment moabut uban sa pagpanag-iya sa usa ka bahin sa yuta sa ilalum sa mga building. Adunay usab leasehold apartment didto sa Japan ug sa Tokyo, sama sa mga Park sa Korte. Sa Japan, kini mao ang yuta nga naghupot sa bili, nga dili sa apartment, mao nga sigurado sa pagsusi nga ang yuta pagpanag-iya sa katungod. Usa ka freehold apartment makabaton sa usa ka yuta pagpanag-iya ratio nga gigamit sa kuwentahon ang gibanabanang gidak-on sa yuta nga naglakip sa. Sa yuta pagpanag-iya gidak-on mag-agad sa ibabaw sa mga kinatibuk-ang gidak-on sa ang hut-ong sa yuta, sa gidaghanon sa mga yunit ug ang tagsa-tagsa nga apartment nga gidak-on. Ingon sa usa ka apartment sa mga katuigan, sa pagtukod sa bili depreciate alang sa accounting nga mga rason apan sa yuta nga bili mahimong magpabilin sa sama o sa pagpasalamat sa bili. Alang sa usa ka bag-ong apartment, sa yuta pagpanag-iya mahimo account alang sa seventy sa mga sales bili, samtang ang yuta pagpanag-iya sa usa ka apartment mas magulang nga mga mahimo sa paghimo sa sa mga sales bili.
Yuta pagpanag-iya mao ang kasagaran mas gagmay nga mga alang sa usa ka tag-as nga apartment ug kini mao ang kaayo madanihon ngadto sa mga pagtan-aw sa pagpakunhod sa ilang mga kabilin sa buhis sa mga palas-anon.
Apartment nga gibaligya sa mga developers kasagaran adunay usa ka napulo ka tuig nga warranty batok sa mga depekto, apan mas magulang nga mga building lamang adunay usa ka tulo ka bulan ngadto sa duha ka tuig nga warranty depende sa kon ang magbabaligya mao ang usa ka pribado nga indibidwal o mga korporasyon.
Sa average mapuslanong kinabuhi sa usa ka apartment building mao ang palibot sa kan-uman ka tuig, bisan tuod adunay mga pa sa mas magulang nga mga building sa palibot.
Ingon sa usa ka building panahon, kini mahimong mas mahal nga pag-ayo ug pagpadayon sa. Sa katapusan, usa ka pinili nga gihimo pinaagi sa mga residente sa pagtukod pag-usab.
Usa ka butang nga mahimong nahibalo sa diha nga ang pagtan-aw sa mas magulang nga mga apartment mao ang bisan sa pagtukod sa milapas sa kasamtangan nga kapasidad ratio o sa gitas-on sa mga limitasyon.
Ingon sa zoning balaod nga mausab sa paglabay sa panahon, mga building nga gitukod sa miaging zoning balaod, samtang ang kasamtangan nga zoning nga mga balaod lamang sa pagtugot sa usa ka mas gagmay nga mga building nga gitukod. Kini nga nagpasabot nga ikaw mahimo nga matapos sa nga uban sa usa ka gamay nga apartment ug mahimong makatampo sa dugang nga sa pag-gasto sa pagtukod niini.
Sa niini nga kaso, kini mahimong lisud nga sa pagkuha sa mga tag-iya sa pag-uyon sa redevelopment.
Usa ka building duol sa Harajuku Station mao karon nahiagom niini nga mga problema sa samtang ang pagtukod og milapas sa kasamtangan nga gitas-on sa mga limitasyon. Usahay ang mga developers makabaton sa pag-uyon sa pagtukod sa usa ka mas dako nga building pinaagi sa paggamit sa publiko nga luna sama sa usa ka parke ngadto sa bag-o nga design. Adunay usab mga building nga sa ubos sa kasamtangan nga kapasidad nga kalabutan, mga katimbangan. Kini nagpasabot nga ang usa ka daghan nga mas dako nga building mahimo mopuli sa kasamtangan nga sa usa ka. Sa niini nga kahimtang, mga yunit nga tag-iya mao ang mga dili kaayo lagmit sa pagpas-an sa palas-anon sa gasto sa pagtukod niini ingon nga sa usa ka developer pagpahigayon sa mga proyekto sa pagbalik alang sa dugang nga mga yunit nga sila mahimo unya ibaligya. Kini mao ang kaayo talagsaon, bisan pa niana Usa ka drawback sa usa ka mas magulang nga mga apartment mao nga ang mga bangko sa kinatibuk-sa paghalad sa usa ka mas gagmay nga mga loans ingon nga ilang valuations tambong nga mahimong ubos-ubos. Hapon nga mga apartment mao ang kasagaran nga mas gamay kay sa ilang kasadpan nga katugbang. Usa ka duha o tulo ka lawak nga higdaanan-apartment sa Japan mahimong sa taliwala sa kalim-an nga mga kapitoan sqm. Mas dako apartment sa ibabaw sa ka gatus ka sqm mga may diriyut nga gidaghanon ingon sa Hapon developers-focus sa mas gagmay nga matang nga mas sayon sa pag-ibaligya. Apartment ibabaw sa sqm mao ang usa ka rarity sa bag-o lang nga gitukod nga condominiums, apan mas lagmit nga mahimong makita diha sa abang sa mga building nga nagtumong sa mga dumoluong nga merkado, ingon man usab sa sa mas magulang nga mga building gikan sa. Sa gi-advertise nga gidak-on sa usa ka apartment nagtumong sa sulod nga dapit sa mga yunit ug wala maglakip sa balkonahe luna, elevator produkto o nga sakyanan parke. Kini mao ang kalkulado sa paggamit sa kabe-shin pamaagi nga gisukod gikan sa sentro nga linya, o sa tunga-tunga sa mga lawak sa gawas mga paril. Adunay lain nga paagi nga gitawag uchi-nori menseki nga mao ang pagsukod sa sulod nga kuta. Kini mao ang lang nga gigamit alang sa opisyal nga registration nga mga katuyoan Sa Japan, south-lawak nga nag-atubang sa pagkuha sa labing kahayag sa adlaw sa tibuok adlaw ug sa kasagaran nga presyo sa usa ka premium. North-nga nag-atubang sa apartment tambong sa pagkuha sa labing gamay nga kantidad sa kahayag sa adlaw ug mangitngit. Sumala sa usa ka survey sa Attractors Lab, North-atubang sa mga yunit tambong aron sa pagdugang sa bili human sa pagpalit og gikan sa developer, samtang South-atubang sa mga yunit tambong sa depreciate. Sa diha nga ang kalkulo sa imong binulan nga bayranan sa galastohan, hinumdumi aron sa pagdugang sa sa sa pagtukod sa management ug uban nga mga building fees aron sa pagsiguro nga kamo sa gihapon sa sulod sa imong budget. Kini nga mga fees pag-adto sa pagdumala sa mga kompaniya nga midagan sa pagtukod ug sa iyang mga komon nga dapit. Kini mao ang dili nga lahi sa sa mga kabtangan sa pagdumala sa mga fees nga nagsugo pinaagi sa usa ka tinuod nga estate agent kon sila makita ang usa ka tenant alang sa imong kabtangan. Sa pagdumala sa mga fees mahimong mas taas pa kay sa usa ka building uban sa mga bahin sama sa live-sa mga tig-atiman, nga hatag-as security, concierge serbisyo. Sila usab nga hatag-as nga kon ang mga gambalay nga adunay usa ka gamay nga gidaghanon sa mga yunit ingon nga adunay dili kaayo nga mga yunit sa pagpakigbahin sa gasto. Kini nga mga fees lakaw ngadto sa usa ka 'pagkalunod fund' nga gigamit alang sa gikatakda ug gikinahanglan pag-ayo ug maintenance sa pagtukod sa ibabaw sa iyang kinabuhi. Ang ubang mga building mahimong adunay bayad nga gikatakda aron sa pagdugang sa human sa usa ka pipila ka mga gidaghanon sa mga tuig, samtang ang ubang mga building mahimong adunay usa ka natudlong fee nga dili sa pagdugang walay kasabutan sa unit tag-iya. Ang pagtukod sa association (nga gihimo sa mga tag-iya sa apartment) sa katapusan nga boto sa pag-usab sa mga fees. Sa diha nga ang pagpalit sa bag-o gikan sa usa ka developer nga kamo mahimo usab nga adunay sa pagbayad sa usa ka dako nga upfront fee sa diha nga sa pagpalit og sa apartment, uban sa mga naandan nga binulan nga bayad. Usa ka bag-o nga building nga mao usab lagmit nga adunay usa ka eskedyul nga naglatid kon sa dugang nga pagbayad mao ang tungod sa umaabot nga mga tuig. Kon sa pag-ayo fund fees mao ang kaayo sa ubos, adunay usa ka risgo nga adunay dili igo nga salapi sa pagbayad alang sa bisan unsa nga dako nga scale pagtukod pag-ayo. Pangutan-a ang mga ahente sa real estate sa pag-check sa kasamtangan nga mga balanse sa pag-ayo sa pundo ug sa paghatag og usa ka kasaysayan sa nangagi nga sa pag-ayo ngadto sa building. Sa pagdumala ug sa pag-ayo sa pundo nga balayranan sa mga kalkulado pinaagi sa internal nga gidak-on sa apartment. Sila tambong sa range bisan asa gikan sa totolo ka gatus, unom ka gatus Yen sqm matag bulan, apan mahimong mas taas sa pipila ka mga building. Sa pipila ka apartment mahimong maglakip sa paggamit sa mga katungod sa usa o labaw pa carparks, sa nga kaso nga kamo adunay sa pagbayad sa usa ka binulan nga fee alang sa mga carpark kon kamo adunay usa ka sakyanan o dili. Ang ubang mga apartment makabaton sa carparking sa sulod sa building, apan dili naglakip sa uban nga mga yunit nga nagpasabot nga ikaw lamang adunay sa pagbayad sa kon kamo kinahanglan sa pag-abang sa usa ka. Ang average nga carpark sa central Tokyo mao ang gibana-bana nga, Yen bulan apan mahimo sa pag-adto sama sa taas nga sama sa, Yen bulan.
Depende sa pagdumala sa mga lagda, nga kamo mahimo nga gitugotan sa pag-abang sa imong carpark gikan sa laing residente.
Pag-abang sa usa ka tawo sa gawas sa building, mahimong gitugotan sa pipila ka mga building, apan sa daghang mga kaso nga kini mao ang gidili.
Adunay kasagaran sa duha ka matang sa mga sakyanan nga parke nga anaa: flat parking ug machine parking. Patag nga parking mao ang mas mahal, samtang nga machine parking mao ang mas barato nga ingon nga kini mahimo nga usa ka gamay nga dili kaayo sayon nga gamiton. Check sa gidak-on sa utlanan sa mga sakyanan sa parke sama sa sa pipila ka SUV ug bisan sa sports nga sakyanan nga uban sa ubos nga yuta clearance mahimo nga dili mohaom sa sa makina parking. Adunay mahimo nga usa ka matang sa uban nga mga binulan nga bayad depende sa ibabaw sa mga building. Pipila sa mas magulang nga mga bilding nga mahimo nga adunay lahi-lahi nga init nga tubig ug sa sentro nga pagpainit sa makapabugnaw sa mga kaso, samtang ang modernong mga apartment sa pagbuhat sa dili. Kon ang apartment nga adunay usa ka pribado nga atop terrace o tanaman, didto usab sa usa ka fee base sa gidak-on sa mga sa gawas nga luna, nga ingon sa balconies, ang mga azotea ug sa mga tanaman sa mga teknikal nga bahin sa pagtukod sa komon nga dapit ug sa mga wala nga bahin sa imong bug-os-iya.
