Sa pagpalit sa gasto sa diha nga ang pagpalit sa tinuod nga kahimtang sa Japan - JAPAN KABTANGAN sa CENTRAL

Ang buhis mao ang base sa pagpalit nga presyo

Sa diha nga ang pagpalit sa tinuod nga kahimtang sa Japan, sa daghan nga mga sa buhis gibase sa lig-on nga asset sa bili sa tagsa-tagsa nga mga kabtangan, nga mao ang lain-laing sa sa pagpalit nga presyoKon ikaw ot sa imo sa pagpangita sa usa ka sa pipila ka mga kabtangan, ang inyong mga ahente kinahanglan nga makahimo sa paghatag kaninyo uban sa usa ka kinatibuk-ang banabana sa buhis ug sa mga gasto. Sa bisan unsa nga kaso, nga plano alang sa bayad ug buhis nga katumbas sa palibot sa unom ka ka pito sa ibabaw sa tumoy sa pagpalit nga presyo. Stamp tax mao ang mibayad sa diha nga sa pagpirma sa usa ka construction kontrata, sales mga kontrata o nga mortgage kontrata. Ang stamp tax rates sa gipakita sa ibabaw mao ang pagkunhod sa buhis rates nga magamit sa mga transaksyon nga pagkuha sa dapit sa taliwala sa abril, ug Marso. Kini nga buhis nga gibayad sa ibabaw sa pagbalhin sa pagpanag-iya, ug usab diha nga ang usa ka mortgage mao ang gikuha gikan sa usa ka kabtangan.

Usa ka hudisyal nga gahum sa kabubut-on sa paghatag og usa ka banabana sa sa registration sa buhis nga kinahanglan nga gibayad. lima ka lig-on nga asset sa bili sa yuta, plus.

tulo sa sa bili sa building (kon sa salog nga dapit mao ang sa ibabaw sa kalim-an ka sqm, sulod sa usa ka pipila ka mga edad, ug gigamit ingon nga sa usa ka personal nga pinuy-anan). Kon ang kabtangan nga gigamit ingon nga usa ka ikaduha nga panimalay o paabangan, ang tax rate sa ibabaw sa mga building. sa lig-on nga asset nga bili Mortgage registration tax mao. upat ka sa bili sa mortgage Alang sa personal nga puy-anan nga sa pagsugat sa pipila ka mga kinahanglanon, ang tax rate mahimong mikunhod ngadto sa. sa usa ka Ikaw makadawat sa usa ka bill alang sa pag-angkon sa tinuod nga kahimtang sa buhis gikan sa mga maniningil sa opisina sa sulod sa unom ka bulan human sa pagpalit. Ang normal nga tax rate alang sa yuta mao ang tulo ka mga lig-on nga asset nga bili, apan kon ang yuta mao ang gitudlo ingon nga 'sa pagtukod sa yuta' sa tax rate mao ang halved. Iban sa paggamit sa alang sa bag-ong housing ug housing nga nakadawat sa hataas-nga-termino sa labaw nga housing certification. Adunay usab sa iban alang sa secondhand nga mga panimalay ug mga apartment kabubut-on nga magkalain-lain depende sa edad nga mga building, sa iyang gidak-on ug katuyoan sa paggamit. Kon ikaw sa paggamit sa mga serbisyo sa usa ka tinuod nga kahimtang sa mga ahente sa diha nga ang pagpalit o sa pagbaligya sa tinuod nga kahimtang sa Japan, nga gikinahanglan sa pagbayad kanila og brokerage fee o nga sugo sa tulo ka sa mga base sa presyo sa, Yen konsumo sa buhis (karon sa walo ka). Ang base sa presyo mao ang konsumo tax-free nga bili sa mga kabtangan ug nga mas ubos kay sa aktuwal nga presyo sa pagpalit kon ang mga kabtangan naglakip sa konsumo sa buhis, mao nga sa pagsiguro nga kamo check nga imong ahente sa wala overcharged kaninyo. Konsumo sa buhis magamit sa pagtukod sa bahin sa mga kabtangan kon ang magbabaligya mao ang usa ka panon sa (sa konsumo sa buhis mao ang ibayad sa magbabaligya). Ang tinuig nga natudlong mga asset ug sa siyudad sa buhis nga lain-laing alang sa matag kabtangan, mao nga palihug check uban sa imong mga ahente alang sa pinaka-ulahing mga maniningil sa mga numero. Buhis nga mas taas kay sa mga kabtangan uban sa usa ka mas dako ug mas bililhon nga mga bahin sa yuta pagpanag-iya. Ikaw adunay aron sa pagbayad sa mga pro-rated nga buhis ngadto sa mga magbabaligya sa panahon sa pagbaligya, ug unya magpadayon ngadto sa pagbayad sa mga buhis ngadto sa maniningil sa katungdanan matag tuig. Buhis nga gibayad sa makausa sa matag tuig, o sa quarterly pagbayad. Kon ang usa ka kabtangan mao ang hiniusang gipanag-iya sa pipila ka mga partido, tanan nga mga partido nga adunay usa ka hiniusa nga buhis sa pagbayad obligasyon. Buhis mao ang mga dili ug dili giulohan nga ang matag tag-iya base sa ilang bahin sa pagpanag-iya. Pananglitan, kon Tawo sa usa Ka Tawo ug B sa matag usa adunay usa ka kalim-an ka pagpanag-iya sa kabtangan ug ang tinuig nga tax bill mao ang, Yen, ang duha sa A ug B mao ang responsable alang sa paghimo sa pagsiguro nga ang mga kantidad mao ang mibayad. Tawo sa usa Ka dili hangyo ngadto sa mga maniningil sa opisina nga sila lamang sa pagbayad sa, Yen. Kon ang mga Tawo nga B nagbayad sa bug-os nga, Yen, ang tax liability alang sa mga Tawo sa A ug B mao ang dayag. Kini nga mga mga buhis sa kasagaran halved alang sa unang tulo ka mga lima ka tuig human sa usa ka bag-o nga balay o apartment building mao ang nahuman. Kon ikaw iya sa usa ka apartment, nga imong gikinahanglan sa pagbayad sa binulan nga bayranan sa pagtukod sa pagdumala sa panon ug sa mga pag-ayo nga pundo. Sa pagdumala sa balayranan sa pag-adto ngadto sa kinatibuk-an sa nagaagay nga sa building, samtang ang pag-ayo nga pundo fees pag-adto ngadto sa umaabut nga pag-ayo sa mga komon nga dapit. Ang bayad sa mga kalkulado base sa internal nga gidak-on sa imong apartment, mao nga mas dako nga apartment mahiagum sa mas taas nga binulan nga bayad. Adunay mahimo usab nga dugang nga mga balayranan alang sa mga apartment uban sa mga atop sa mga azotea o tanaman. Fees mahimong sa ubos sa usa ka developer sa diha nga ang usa ka building sa bag-o nga, apan ingon sa mga building panahon kini nga mga fees mahimong adunay aron sa pagdugang sa. Ang pagtukod sa mga tag-iya association (nga gihimo sa apartment sa mga tag-iya) ang mga katungod sa pagbotar sa pag-usab sa mga fees. Kini nga mga fees mahimong kasagaran mukabat gikan sa sa unom ka gatus ka Yen per square meter, depende sa ibabaw sa mga building ug sa iyang mga pasilidad, bisan tuod nga imong mahimo sa pagpangita sa pipila ka mga kabtangan uban sa mas taas nga balayranan. Kon ikaw sa pagpalit sa finance, sa imong bank sugo kamo sa balayranan sa ibabaw sa mortgage. Palihug sa pagkontak sa imong bank direkta aron sa pagpakisayud mahitungod sa mga fees ingon nga sila mahimo nga nagkalainlain ug adunay lain-laing mga mga kapilian alang sa pagbayad sa. Fire insurance mao ang kasagaran nga gikinahanglan nga ingon sa usa ka kahimtang sa usa ka bangko loan, apan kon dili mao optional alang sa mga kabtangan sa mga pumapalit.

Linog insurance mao usab opsyonal, ug mahimo nga gikuha gikan sa uban sa kalayo insurance (apan dili pagakuhaon gikan sa iyang kaugalingon).

Payouts limitado, mao nga palihug kontaka ang inyong insiyur sa pagpangita sa bahin sa premiums ug maximum nga payouts. Alang sa linog sa insurance, maximum nga payouts mahimo nga capped sa kalim-an ka milyon Yen sa walay pagtagad sa mga merkado sa presyo sa kabtangan.